+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

ОСЗ, Симферопольский проезд, д. 20, 1860 кв. м., продажа помещения с арендатором, 298 млн. руб.

отдельно стоящее здание на продажу, 1 860,00 м2
298 000 000 ₽
160 215 ₽ за м2
Общая
1 860,00 м2
Этажность
3
Метро
Нахимовский проспект
До метро пешком
5

Описание

Продается торгово-офисный центр, готовый арендный бизнес, арендатор крупный производитель отделочных материалов. Крыша здания сдана в аренду под размещение оборудования телекоммуникационных компаний: «МТС»; «Мегафон»; «БиЛайн»; «Теле 2». Общий арендный поток в месяц (МАП) - 2 700 000 рублей с НДС.
 
Отдельно стоящее здание расположено в Южном административном округе в муниципальном районе Нагорный. Два отдельных входа, зона погрузки-разгрузки. 5 минут пешком от метро Нахимовский проспект. Прекрасно просматривается со всех сторон. Высокий автомобильный трафик.
 
Площадь застройки объекта составляет 460 кв. м. Здание в четырех уровнях. Общая площадь объекта составляет 1860 кв.м. в т.ч.:
• Подвал  – 370 кв.м. (высота потолков 3,8 м.)
• 1-й этаж – 405 кв.м.
• 2-й этаж – 495 кв.м.
• 3-й этаж – 495 кв.м.
 
Функциональное назначение объекта – торгово-офисный комплекс.
Здание оборудовано системами центрального отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения, соответствует нормам пожарной безопасности. Электрическая мощность 345 кВт.
 
Здание идеально подходит под размещение: магазина, банка, спортивного клуба, офиса с клиентской зоной на 1 этаже, медицинского центра. На крыше реклама видна за несколько километров.

Принимаем звонки круглосуточно, также можно писать в whatsapp, telegram.
ID объекта 105
Тип недвижимости отдельно стоящее здание
Тип сделки продажа
Этажность 3
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Нагорный
Метро Нахимовский проспект
Расстояние до метро (пешком) 5
Общая площадь 1860.00
Цена за весь объект 298 000 000 ₽
Цена за метр 160 215 ₽ за м2
Высота потолка 3.8
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 345
Паркинг - вид наземная
Окупаемость 9
Арендный поток в месяц (МАП) 2 700 000
Тип НДС НДС включен

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности