+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

ул. Покровка, 28/6с3, 864,6 кв. м., продажа помещения с арендатором супермаркет EuroSpar, отель Бентлей, офис, 220 млн. руб., окупаемость 9,3 года

отдельно стоящее здание на продажу, 864,60 м2
220 000 000 ₽
254 453 ₽ за м2
Общая
864,60 м2
Этажность
2
Метро
Курская
До метро пешком
7
До метро транспортом
3

Описание

Объект – отдельно стоящее двухэтажное здание с арендаторами - расположен на первой линии ул. Покровка в Центральном административном округе города Москвы.

Земельный участок 386 кв.м. в долгосрочной аренде до 13.07.2031г. Арендная плата городу за землю под зданием 137 076,92 руб./год

До Садового кольца 600 метров. 850 метров до станции метро «Курская». Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Проведены все центральные коммуникации. Заведенная мощность 150 кВт. Наличие собственной парковки.

Высота потолков 2,55 метров (79,4 кв.м.), 2,93 метра (438,5 кв.м.).
Общая площадь 864,6 кв. м.
Подвал – 98,9кв.м.
Цоколь (по факту первый) – 260.8 кв.м.
Первый этаж – 260.8 кв.м.
Мансарда – 244.1 кв.м
 
Арендаторы:
- 1 этаж – супермаркет «EuroSpar». МАП – 970 000 руб.
Заключен долгосрочный договор аренды от 1 сентября 2019 г. на 10 лет до сентября 2029 года.
- 2 этаж – отель «Бентлей». МАП – 800 000 руб.
- Мансарда – офис компании «Л-Ритейл»
МАП – 200 000 руб.

Совокупный МАП – 1 970 000 руб., cрок окупаемости – 9,3 лет (без учета индексации). Доходность – 10.75%
ID объекта 132
Тип недвижимости отдельно стоящее здание
Тип сделки продажа
Этажность 2
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Населенный пункт Москва
Район Басманный
Метро Курская
Расстояние транспортом до метро 3
Расстояние до метро (пешком) 7
Отделка чистовая
Общая площадь 864.60
Цена за весь объект 220 000 000 ₽
Цена за метр 254 453 ₽ за м2
Высота потолка 2.9
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 150
Паркинг - вид наземная
готовый бизнес
Окупаемость 9,5
Арендный поток в месяц (МАП) 1 970 000

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности