+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

г. Москва, Гостиничный проезд, 8к1, 296 м2, помещение с арендатором SPAR, 85 млн, окупаемость 8,3 лет

торговые помещения на продажу, 296,00 м2
85 000 000 ₽
287 162 ₽ за м2
Общая
296,00 м2
Этаж/Этажность
1/5
Метро
Окружная
До метро пешком
1

Описание

Объект – двухуровневое помещение с сетевым арендатором на первом и подвальном этаже жилого здания – расположен в районе Марфино на северо-востоке Москвы.
Население района — 35 196 чел. (2018)
Первая линия Гостиничного проезда.
До станций метро «Владыкино» и «Окружная» 3 минуты пешком.
Вблизи объекта несколько остановок общественного транспорта, которые увеличивают пешеходный трафик.

Расположено на 2 уровнях:
1 этаж -192,2 кв.м
подвал- 104 кв.м
  • Заведенная мощность 60 кВт.
  • Высота потолков 2,6 метра.
  • Общая площадь 296,2 м2
  • Стоимость – 85 000 000 руб.
Арендатор – Федеральная сеть продуктовых супермаркетов
«SPAR».
Заключен долгосрочный договор аренды до февраля 2029 года.
Открытие магазина март 2019 года.
  • МАП – 850 000 руб.
  • ГАП – 12 600 000 руб.
  • Индексация – 5%
  • Срок окупаемости - 8,3 лет (без учета индексации)
ID объекта 133
Тип недвижимости торговые помещения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 5
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Марфино
Метро Окружная
Расстояние до метро (пешком) 1
Материал стен кирпичный
Отделка чистовая
Общая площадь 296.00
Цена за весь объект 85 000 000 ₽
Цена за метр 287 162 ₽ за м2
Высота потолка 2.6
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 60
готовый бизнес
Окупаемость 8,5
Арендный поток в месяц (МАП) 850 000

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности