+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

МО, Сергиево-Посадский район Краснозаводск, ул. Чкалова, 1В, 518,4 м2, ОСЗ с сетевым арендатором супермаркет Пятерочка, 31,5 млн, окупаемость 7,5 лет

отдельно стоящее здание на продажу, 518,40 м2
31 500 000 ₽
60 764 ₽ за м2
Общая
518,40 м2
Этаж/Этажность
1/1

Описание

Продается отдельно стоящее здание с сетевым федеральным
арендатором, которое находится на въезде в поселок
Зеленый.
Краснозаводск - город и крупнейший населённый пункт
городского поселения Краснозаводск в Сергиево-Посадском
муниципальном районе Московской области.
Население города — 13 076 чел. (2018).
В 50 метрах от магазина находится автобусная остановка, что
делает данный объект легкодоступным для жителей
близлежащих населенных пунктов.
Коммуникации: электроснабжение центральное,
водоснабжение и водоотведение автономные.
Электрическая мощность 50 кВт. Высота потолков от 3 до 3,5
метров. Земельный участок 1922 кв.м. в собственности.
uОбщая площадь 518,4 кв.м.
uСтоимость – 31 500 000 руб.
Арендатор – Федеральная Торговая Сеть «Пятерочка».
МАП – 350 000 руб.
ГАП – 4 200 000 руб.
Индексация – 5%
Срок окупаемости - 7,5 лет (без учета индексации)
Доходность – 13,3%
Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до
декабря 2028 года. Магазин работает с ноября 2018 года.
ID объекта 138
Тип недвижимости отдельно стоящее здание
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 1
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Московская область
Район региона Сергиево-Посадский район
Город Сергиев Посад
Населенный пункт Краснозаводск
Отделка чистовая
Общая площадь 518.40
Цена за весь объект 31 500 000 ₽
Цена за метр 60 764 ₽ за м2
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 50
Паркинг - вид наземная
готовый бизнес
Окупаемость 7,5
Арендный поток в месяц (МАП) 350000

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности