+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

ул. Красноказарменная, 10, 339 кв.м., продажа помещения с арендатором ВкусВилл, WILDBERRIES, 90,72 млн, окупаемость 9 лет

торговые помещения на продажу, 339,00 м2
Общая
339,00 м2
Этаж/Этажность
1/5
Метро
Авиамоторная
До метро пешком
20
До метро транспортом
5

Описание

Предлагается на продажу помещение на первом этаже жилого дома, расположенного в одном из лучших районов в Юго-Восточном округе Москвы –Лефортово.
Район благоустроен и хорошо обеспечен необходимой для жизни инфраструктурой.
1-я линия домов по ул. Красноказарменная.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Напротив помещения располагается автобусная остановка, что является существенным бонусом данного объекта, так как общественный транспорт пользуется большой популярностью у местных жителей района.
Помещение окружают такие социально значимые объекты, как школы, высшие учебные заведения, библиотека.
До станции метро «Авиамоторная» 1,5 км.
Помещение имеет 2 отдельных входа со стороны ул. Красно казарменной и 2 запасных входа со стороны двора.
Коммерческие условия:
Общая площадь 339 кв.м.
Стоимость – 90 720 000 руб.
Арендаторы:
1) Супермаркет «ВкусВилл» (180 кв.м.)
МАП – 550 000 руб., ГАП – 6 600 000 руб.
2) Арендатор 2 (95 кв.м.) «Wildberries»
МАП – 190 000 руб., ГАП – 2 280 000 руб.
3) Арендатор 3
МАП – 100 000 руб., ГАП – 1 200 000 руб.
Совокупный МАП – 840 000 руб.,
Совокупный ГАП – 10 080 000 руб.
Срок окупаемости – 9 лет (без учета индексации)
Доходность – 11,11%
ID объекта 163
Тип недвижимости торговые помещения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 5
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Лефортово
Метро Авиамоторная
Расстояние транспортом до метро 5
Расстояние до метро (пешком) 20
Общая площадь 339.00
Тип входа общий
Якорные операторы ВкусВилл
готовый бизнес
Окупаемость 9
Арендный поток в месяц (МАП) 840000

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности