+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

МО, г. Одинцово, к1/3, 316 кв. м., продажа помещения с арендатором супермаркет Дикси, 70 млн. руб., окупаемость 10 лет

помещение свободного назначения на продажу, 316,00 м2
70 000 000 ₽
221 519 ₽ за м2
Общая
316,00 м2
Этаж/Этажность
1/25
Метро
Кунцевская
До метро транспортом
25

Описание

Продается готовый арендный бизнес, арендатор супермаркет Дикси. Арендный поток в месяц (МАП) - 590 000 рублей без НДС. Окупаемость без учета индексации 10 лет. Долгосрочный договор  аренды подписывается с Дикси на 10 лет. Ежегодная индексация 5%.
 
Помещение на 1-ом  этаже в 25-ти этажном жилом доме, витринные окна. 4 отдельных входа, зона погрузки разгрузки. Очень большой жилой микрорайон, просто огромный, продолжает застройку ГК ПИК. ЖК «Одинцово-1» общая площадь строительства – 480 тыс. кв. м.
Рядом ни одного конкурента (сетевого магазина нет), т.к. нет форматных помещений и в одни руки несколько помещений, ни кто покупал. В половине домов на 1 этаже квартиры и вообще нет коммерческих помещений.
 
Собственник физ. лицо. 
Схема сделки уступка прав по дду и по договору аренды.
Акт приёма - передачи с ПИК подписывается до 31.12.2019.
Дикси заходит в январе 2020 года.
 
Принимаем звонки круглосуточно, также можно писать в whatsapp, telegram.
ID объекта 205
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 25
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Московская область
Район региона Одинцовский район
Город Одинцово
Метро Кунцевская
Расстояние транспортом до метро 25
Общая площадь 316.00
Цена за весь объект 70 000 000 ₽
Цена за метр 221 519 ₽ за м2
Высота потолка 3.5
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 63
готовый бизнес
Окупаемость 10
Арендный поток в месяц (МАП) 590 000

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности