+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

ул. Газопровод, 6А, 964,7 кв. м., продажа помещения с арендатором супермаркет Пятерочка, 198 млн. руб., окупаемость 9,3 лет

помещение свободного назначения на продажу, 964,70 м2
198 000 000 ₽
205 245 ₽ за м2
Общая
964,70 м2
Этаж/Этажность
1/1
Метро
Улица академика Янгеля
До метро транспортом
2

Описание

Продается готовый арендный бизнес с инвестиционным потенциалом для строительства нового объекта, рядом с ж/д станцией и новой станцией метро МЦД "Красный строитель".
В собственности земельный участок 0,23 Га, на данный момент получена разрешительная документация (ГПЗУ) на строительство 4 918 кв. м., парковка на 55 м/м.

Арендатор супермаркет Пятерочка (703,4 кв. м.). Арендный поток в месяц (МАП) - 1 764 000 рублей. Заключен долгосрочный договор аренды на 6 лет от 03.2017г. Ежегодная индексация арендной ставки 8%.
 
На участке находятся два строения общей площадью 964,7 кв. м.:
- 1 строение: 703,4 кв. м. , 1 этаж - 544,6 кв. м. + подвал - 158,8 кв. м; 
- 2 строение: 1 этаж - 261,3 кв. м. 
Первая линия ул. Газопровод. 1 мин. пешком до метро Преображенская площадь. МЦД "Красный строитель". Отдельный вход с улицы. Витринные окна. Высота потолков 3,8м. (подвал 2,42м.) Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 
 
Принимаем звонки круглосуточно, также можно писать в whatsapp, telegram.
ID объекта 227
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 1
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Чертаново южное
Метро Улица академика Янгеля
Расстояние транспортом до метро 2
Общая площадь 964.70
Цена за весь объект 198 000 000 ₽
Цена за метр 205 245 ₽ за м2
Высота потолка 3.8
Тип входа отдельный
Окупаемость 9,5
Арендный поток в месяц (МАП) 1 764 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности