+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Кутузовский проспект 35, 517,6 кв. м., продажа помещения с арендатором супермаркет Магнолия, 245 млн. руб., окупаемость 11,5 лет

помещение свободного назначения на продажу, 517,60 м2
245 000 000 ₽
473 338 ₽ за м2
Общая
517,60 м2
Этаж/Этажность
1/7
Метро
Кутузовская
До метро пешком
3

Описание

Продается готовый арендный бизнес, арендатор супермаркет Магнолия. Арендный поток в месяц (МАП) - 1 768 000 рублей. Заключен долгосрочный договор аренды на 8 лет до 01.11.2018г. Ежегодная индексация арендной ставки 4%.
 
Помещение в двух уровнях. Общая площадь 517,6 кв. м.:
- 1 этаж 283,3 кв. м.;
- подвал 234,3 кв. м.
 
Помещение на первом этаже и подвале в 7-ми этажном жилом доме. Первая линия Кутузовского проспекта. 2 мин. пешком до метро Кутузовская. Отдельный вход с улицы. Витринные окна. Высота потолков 4м.
 
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Транспортная доступность - вблизи станций метро Кутузовская, Студенческая, МЦК Кутузовская, автомобильная развязка с ТТК.
 
Принимаем звонки круглосуточно, также можно писать в whatsapp, telegram.
ID объекта 230
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 7
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Дорогомилово
Метро Кутузовская
Расстояние до метро (пешком) 3
Общая площадь 517.60
Цена за весь объект 245 000 000 ₽
Цена за метр 473 338 ₽ за м2
Высота потолка 4.0
Тип входа отдельный
Окупаемость 11 и более
Арендный поток в месяц (МАП) 1 768 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности