+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Пятницкая 31/2 стр.3, 35,1 кв. м., продажа помещения с арендатором сеть магазинов косметики NATURA SIBERICA, 96,5 млн. руб., окупаемость 10 лет

помещение свободного назначения на продажу, 35,10 м2
96 500 000 ₽
2 749 288 ₽ за м2
Общая
35,10 м2
Этаж/Этажность
1/4
Метро
Новокузнецкая
До метро пешком
1

Описание

Предлагается на продажу помещение с арендатором сеть магазинов органической и натуральной косметики "NATURA SIBERICA", Пятницкая ул. д.31/2 стр.3, ЦАО г.Москвы. Арендный поток в месяц (МАП) -  804 150 рублей. Заключен договор долгосрочной аренды на 5 лет.
 
Отличная пешеходная доступность от станции метро  «Новокузнецкая» и «Третьяковская» менее 1 минуты пешком. Сверхинтенсивный пешеходный трафик: на перекрёстке Пятницкой ул. с Климентовским пер. свыше 6 500 чел./час, вдоль фасада по Климентовскому пер. свыше 3 500 чел./час. 1-я линия домов Пятницкой ул. и Климентовского переулка. Высокий рекламный потенциал, места для вывесок.
 
Отдельные входные группы в помещение с фасада и со двора. Все новые центральные инженерные коммуникации. Возможность организации вытяжных воздуховодов до уровня кровли здания.
 
35,1 кв.м на 1-м этаже одноэтажного отдельно стоящего здания (ОСЗ). Новые большие витрины. Входные группы из стекла. Планировка — свободная — сетка колонн, перекрытия—ж/б, стены-кирпич. Высота потолков - 3,2 м. ОСЗ после полного капитального ремонта с заменой сетей. Здание НЕ является памятником культуры или архитектуры.
 
Принимаем звонки круглосуточно, также можно писать в whatsapp, telegram.
ID объекта 262
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 4
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Замоскворечье
Метро Новокузнецкая
Расстояние до метро (пешком) 1
Общая площадь 35.10
Цена за весь объект 96 500 000 ₽
Цена за метр 2 749 288 ₽ за м2
Высота потолка 3.2
Тип входа отдельный
Окружение Уникальное место и окружение — исторический и деловой центр, торговый коридор, рядом премиальный и бизнес жилой сектор. В непосредственной близости расположена Третьяковская галерея, в пешей доступности Кремль, гостиница «Балчуг Кемпински»
готовый бизнес
Окупаемость 10
Арендный поток в месяц (МАП) 804 150
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности