+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Профсоюзная ул., д. 104/47, 104,3 кв. м., продажа помещения с арендатором салон связи Мегафон, 133,1 млн. руб., окупаемость 10 лет

помещение свободного назначения на продажу, 104,30 м2
133 105 000 ₽
1 276 174 ₽ за м2
Общая
104,30 м2
Этаж/Этажность
1/1
Метро
Беляево
До метро пешком
1

Описание

Предлагается на продажу помещение с арендатором салон связи Мегафон, по адресу Профсоюзная ул., д. 104/47, г. Москва, ЮЗАО. Арендный поток в месяц (МАП) -  1 109 207 рублей.
 
Отличная видимость и доступность помещений от основного пешеходного тротуара в сторону к/от метро «Беляево» и с ул. Профсоюзная и Миклухо-Маклая.
1-я линия домов рядом у станции м. «Беляево» - 70 метров от выхода из метро. Напротив и рядом большое количество остановок общественного транспорта. Престижный и густонаселённый жилой район Юго-Запада Москвы с доходами населения выше среднего; много ВУЗов и Бизнес-центров.

Street-Retail площадью 104,3 кв.м на 1 этаже отдельно стоящего одноэтажного капитального здания (ОСЗ). Сверхинтенсивный пешеходный трафик на углу Профсоюзной ул. и Миклухо-Маклая ул. до 2500 чел./час и высокий автомобильный трафик. Среднесуточный пассажиропоток станции М. «Беляево» более 65 000 человек. Продажа готового арендного бизнеса – помещение с действующим арендатором - сеть салонов связи "МЕГАФОН". Только 1-й этаж, без подвала. Высота потолков (Н) – 4,1 метра. Планировка – открытая—сетка колонн,  перекрытия –ж/б. Новое панорамное витринное остекление по всему внешнему периметру. Блок оборудован собственным санузлом и приборами учёта электричества. Все центральные городские коммуникации. Договор аренды земельного участка 950 кв.м на 49 лет до 03.2056 г.

В 2015 году завершен капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций: водоснабжение и водоотведение, отопление, электросеть
Помещение с новой внутренней отделкой от арендатора.

Принимаем звонки круглосуточно, также можно писать в whatsapp, telegram.

ID объекта 288
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 1
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Коньково
Метро Беляево
Расстояние до метро (пешком) 1
Общая площадь 104.30
Цена за весь объект 133 105 000 ₽
Цена за метр 1 276 174 ₽ за м2
Высота потолка 4.1
Тип входа отдельный
Окружение Супермаркеты и продуктовые сети: «Aшан», «Седьмой континент», «Перекресток», «Дикси» Детские сетевые магазины: «Детский мир», «Винни», «Кораблик» Медицинские, диагностические и стоматологические центры
готовый бизнес
Окупаемость 10
Арендный поток в месяц (МАП) 1 109 207
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности