+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Хорошевское шоссе, 34 А, стр.1, 621,6 кв.м., помещение с арендатором супермаркет Магнит, 105 млн. руб., окупаемость 7,3 лет

торговые помещения на продажу, 621,60 м2
105 000 000 ₽
168 919 ₽ за м2
Общая
621,60 м2
Этаж/Этажность
1/1
Метро
Беговая
До метро пешком
5

Описание

Продажа готового арендного бизнеса – отдельно стоящее одноэтажное здание с сетевым арендатором «Магнит».
 
Земельный участок 848 кв.м. в аренде до 2064 года. 490 метров до станции метро «Беговая». 760 метров до ж/д станции «Беговая» 1-я линия ул. Маргелова. Рядом с объектом находятся стоматологические клиники, школа, почта, которые обеспечивают интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Проведены все центральные коммуникации. Высота потолков от 3 до 4,5 метров.
 
Арендатор – федеральная продуктовая сеть супермаркетов «Магнит». Месячный арендный поток (МАП) – 1 200 000 рублей. Ежегодная индексация арендной ставки – 5%. Доходность – 11,57%. Заключен долгосрочный договор аренды от 24 апреля 2019 г. на 10 лет до апреля 2029 года. Магазин работает с 16 июля 2019 года.
 
ID объекта 297
Тип недвижимости торговые помещения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 1
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Хорошевский
Метро Беговая
Расстояние до метро (пешком) 5
Отделка чистовая
Общая площадь 621.60
Цена за весь объект 105 000 000 ₽
Цена за метр 168 919 ₽ за м2
Высота потолка 3.5
Тип входа отдельный
готовый бизнес
Окупаемость 7
Арендный поток в месяц (МАП) 1 200 000

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности