+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Волгоградский проспект 4А, 1183,9 кв. м., продажа помещения с арендатором ресторан Иван Дурдинъ, 240 млн. руб., окупаемость 8,5 лет

помещение свободного назначения на продажу, 1 183,90 м2
240 000 000 ₽
202 720 ₽ за м2
Общая
1 183,90 м2
Этаж/Этажность
1/2
Метро
Пролетарская
До метро пешком
2

Описание

Продается готовый арендный бизнес, арендатор ресторан Иван Дурдинъ. Арендный поток в месяц (МАП) -  2 430 000 рублей. Ресторан находится в данном месте 12 лет. Заключен долгосрочный договор аренды до 2023 года.
 
- готовый ремонт под общепит, есть вытяжная вентиляция;
- возможность размещения веранды первой линии;
- действующий арендатор работает уже 12 лет;
- большая кухня 651 кв. м.;
- есть удобная зона погрузки/разгрузки со двора;
- парковка;
- получение алкогольной лицензии (проблем с перепланировкой нет).
 
Летняя веранда 70 кв.м. Охраняемая территория и парковка  на 4-8 машино-мест. Помещение общей площадью 1183,9 кв. м. в трех уровнях: 
- антресоль первого этажа 75 кв. м.; 
- первый этаж 457,9 кв. м.;
- подвал 651 кв. м.
 
Первая линия Волгоградского проспекта, первый этаж. 2 мин. пешком до метро Пролетарская. Престижный густонаселенный жилой район, с высокой деловой активностью. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 
 
Принимаем звонки круглосуточно, также можно писать в whatsapp, telegram.
ID объекта 312
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 2
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Таганский
Метро Пролетарская
Расстояние до метро (пешком) 2
Общая площадь 1183.90
Цена за весь объект 240 000 000 ₽
Цена за метр 202 720 ₽ за м2
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 300
готовый бизнес
Окупаемость 8,5
Арендный поток в месяц (МАП) 2 430 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности