+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Маросейка 10/1, 639,9 кв. м., продажа помещения с арендатором банк Альфабанк, кондитерская Франсуа Бодреро, салон оптики Линзмастер, цветы, 487.4 млн. руб., окупаемость 11,8 лет

помещение свободного назначения на продажу, 639,90 м2
487 400 000 ₽
761 682 ₽ за м2
Общая
639,90 м2
Этаж/Этажность
1/5
Метро
Китай-город
До метро пешком
5

Описание

Продается помещение общей площадью 639,9 кв. м., готовый арендный бизнес с арендаторами:
- банк Альфабанк (первый этаж, 176,2 кв.м., МАП - 1 300 000 рублей в месяц, подписан долгосрочный договор аренды на 5 лет от ноября 2019 года); 
- кондитерская Франсуа Бодреро (первый этаж, 176,2 кв.м., МАП - 1 100 000 рублей в месяц, подписан долгосрочный договор аренды на 5 лет от апреля 2019 года); 
- салон оптики Линзмастер (первый этаж, 80,4 кв.м., МАП - 800 000 рублей в месяц, подписан краткосрочный договор аренды); 
- цветы (подвал, 121,5 кв.м., МАП - 230 000 рублей в месяц, подписан краткосрочный договор аренды).
Также в подвале свободная площадь - 138,6 кв.м.
 
Общий арендный поток в месяц (МАП) - 3 430 000 рублей. 

Три отдельных входа с фасада и один со двора, первая линия улицы Маросейка, витринные окна. Исторический, деловой и культурный центр Москвы, сверхинтенсивный пешеходный трафик. 350м. от выхода из метро Китай-Город. 

Принимаем звонки круглосуточно, также можно писать в whatsapp, telegram.
ID объекта 326
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 5
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Басманный
Метро Китай-город
Расстояние до метро (пешком) 5
Общая площадь 639.90
Цена за весь объект 487 400 000 ₽
Цена за метр 761 682 ₽ за м2
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 115
Окупаемость 11 и более
Арендный поток в месяц (МАП) 3 430 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности