+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Каширское шоссе 10к1с1, 1021,7 кв. м., продажа помещения с арендатором доставка еды Достаевский, магазин FixPrice, ресторан и спа, 90 млн. руб., окупаемость 7,5 лет

помещение свободного назначения на продажу, 1 021,70 м2
90 000 000 ₽
88 088 ₽ за м2
Общая
1 021,70 м2
Этаж/Этажность
1/2
Метро
Нагорная
До метро пешком
20

Описание

Продается помещение общей площадью 1021,7 кв. м. в районе Нагатино-Садовники (ЮАО). 
Помещение с арендаторами:
- 1 этаж (правая половина) арендатор FIX PRICE; площадь 270 кв.м. Месячный арендный поток (МАП) - 424 031 рублей.
- подвал (правая половина) арендатор Достаевский (Доставка еды); площадь 300 кв.м. Месячный арендный поток (МАП) - 300 000 рублей.
- 1 этаж (левая половина) + подвал (левая половина) арендатор Ресторан + СПА; площадь 404 кв.м. Заключен договор аренды до 21.06.2028г. Месячный арендный поток (МАП) - 280 000 рублей.
 
Общий арендный поток - 1 004 031 рублей в месяц.
 
Помещение в двух уровнях, общей площадью 1021,7 кв.м.:
- первый этаж - 494 кв. м.;
- подвал - 428,3 кв. м.;
2 отдельных входа с фасада. Зальная планировка. Высота потолков - 4,6м. Витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом.
 
МакАвто (Макдональдс) и АЗС Татнефть расположены в непосредственной близости. 20 мин. пешком до метро Нагорная или 5 мин. на транспорте до метро Варшавская. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
 
Принимаем звонки круглосуточно, также можно писать в whatsapp, telegram.
ID объекта 340
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 2
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Нагатино-Садовники
Метро Нагорная
Расстояние до метро (пешком) 20
Общая площадь 1021.70
Цена за весь объект 90 000 000 ₽
Цена за метр 88 088 ₽ за м2
Высота потолка 4.6
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 80
Окупаемость 7,5
Арендный поток в месяц (МАП) 1 004 031
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности