+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

г. Долгопрудный, ул. Дружбы 11а, продажа готового арендного бизнеса, доходный дом, 31 млн. руб.

гостиница на продажу, 480,00 м2
31 000 000 ₽
64 583 ₽ за м2
Общая
480,00 м2
Этаж/Этажность
1/3
До метро пешком
1

Описание

Продается готовый арендный бизнес, дом с апартаментами-студиями, сдаваемыми в долгосрочную аренду, представляет собой отдельно стоящее здание и земельный участок 6,2 сотки в собственности.
 
В 1 минуте пешком от станции наземного метро "Шереметьевская". Теперь каждые 5 минут ходит новое наземное метро, которое объединило формат пригородных электричек и столичного метро. 49 мин. от центра Москвы станция метро Менделеевская (кольцевая ветка) до станции Шереметьевская!
 
Дом заселён на 100%. Сезонности нет, всегда большой спрос, за счёт низкой арендной ставки, которая составляет от 16 000 - 20 000 рублей в месяц + коммунальные платежи, что ниже аренды 1 комнатной квартиры как минимум на 20%. 30 студий сдаются в долгосрочную аренду от 6 месяцев.
Всем объектом управляет один человек (администратор), который там проживает, сложности в управление нет. Отлаженный процесс поиска новых жильцов.

Данный доходный дом дает денежный поток собственнику в размере 520 000 - 580 000 рублей в месяц, из них в среднем по году - 75 000 рублей месяц переменная расходная часть:
- Газ 13 000 рублей;
- Электричество 12 000 рублей;
- Вывоз мусора 6500 рублей;
- Откачка септика 2500 рублей;
- Зарплата администратора 45 000 рублей;

Для жильцов есть парковка, интернет, клининг, зона мангала, беседка, постирочная. Вся территория огорожена забором.
Надежность сохранения арендного потока, независимо от экономического состояния в стране.
Отличное расположение. 18 мин. до МКАД на машине, рядом аэропорт Шереметьево, г. Долгопрудный. 80% жильцов живут больше года. Бизнес требует минимального внимания со стороны собственника. Можем помочь в получении кредита в банке.
Также собственник готов бесплатно обучить ваших управляющих, оказать помощь в административных, бухгалтерских и юридических вопросах, а также при необходимости, взять на себя управление домом (бизнесом).

Оперативно покажем. Принимаем звонки круглосуточно, также можно писать в whatsapp, telegram.
ID объекта 36
Тип недвижимости гостиница
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 3
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Московская область
Район региона Городской округ Долгопрудный
Город Долгопрудный
Расстояние до метро (пешком) 1
Общая площадь 480.00
Цена за весь объект 31 000 000 ₽
Цена за метр 64 583 ₽ за м2
Высота потолка 2.7
Наличие воды в помещении есть
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 40
Паркинг - кол-во машиномест 6
готовый бизнес
Окупаемость менее 5
Арендный поток в месяц (МАП) 580 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности