+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

ОСЗ, Новаторов ул., 16, 1551 кв. м., продажа помещения с арендатором Дикси, 335 млн. руб., окупаемость 8,5 лет

отдельно стоящее здание на продажу, 1 551,00 м2
335 000 000 ₽
215 990 ₽ за м2
Общая
1 551,00 м2
Этаж/Этажность
1/2
Метро
Проспект Вернадского
До метро пешком
19

Описание

Продается здание общей площадью 1 551 кв. м., в трех уровнях, в непосредственной близости от станции метро Новаторов (2020-2021 год открытия).
- здание заполнено на 100%;
- продается все здание;
- нет зависимости от соседей и возможность любой ротации арендаторов, а также редевелопмента;
- 3,1 млн рублей чистый арендный поток и прибыль с объекта;
- потенциал увеличения ставки аренды на 70% в течение 1,5 лет после открытия метро;
- окупаемость по сегодняшней чистой прибыли - 8,5 лет!
- низкая цена за кв метр - 200 тысяч рублей!
- большая площадь первого этажа;
- большой жилой массив высотных домов на 15000 жителей в радиусе 900 метров;
- лучшее вложение 5 млн долларов;
 
Собственный арендный бизнес, в надёжной понятной локации. Отличный объект под редевелопмент. С текущей окупаемостью 8,5 лет без учёта индексации, улучшений и переустройства.
Открытие метро в 2020-2021 году.
 
Арендаторы: Медицинский центр, аптека, мясной магазин, супермаркет Дикси, Кафе Пекарня, ателье, антенны мобильных операторов связи, магазин цветы.
 
Потенциал МАП, после открытия школ, завершения дорожных работ и открытия метро через 1,5 года - 4,5-5 млн. руб. за счёт ротации арендаторов, увеличения площади, веранды.
 
Пишите и звоните 24 часа - мы 24/7 на работе. БТИ и схема сделки по запросу. Возможна рассрочка на 25 млн рублей.
ID объекта 41
Тип недвижимости отдельно стоящее здание
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 2
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Обручевский
Метро Проспект Вернадского
Расстояние до метро (пешком) 19
Общая площадь 1551.00
Цена за весь объект 335 000 000 ₽
Цена за метр 215 990 ₽ за м2
Высота потолка 3.5
Тип входа отдельный
готовый бизнес
Окупаемость 8,5
Арендный поток в месяц (МАП) 3 100 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности