+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Широкая 29, ГАБ 953 кв.м, продажа

помещение свободного назначения на продажу, 953,22 м2
210 000 000 ₽
220 306 ₽ за м2
Общая
953,22 м2
Этаж/Этажность
1/1
Метро
Медведково
До метро пешком
10

Описание

Продажа действующего арендного бизнеса - 1/2 часть отдельно стоящего здания торгового центра на Широкой улице в районе Северное Медведково. Здание 1998 года постройки на первой линии Широкой улицы. 1 км от станции метро Медведково, напротив остановка общественного транспорта.

Стабильные, надёжные арендаторы - магазин детских товаров «Зоозавр» (Детский мир), аптека «Аптечный край», Сбербанк, Wildberries, алкогольный магазин «Винлаб», кальянная «Мята lounge». Сроки действия договоров аренды - 5-7-10 лет. Начало действия всех договоров - 2020 год.

Арендатор во второй половине здания - супермаркет Пятёрочка. Поблизости Магнит и Билла. Оживлённое торговое место, парковка перед входом.

Окупаемость инвестиций в течение 8 лет. Чистый операционный доход за 8 лет 213 млн рублей за вычетом расходов (коммунальные платежи, содержание объекта (1% от дохода), налог на имущество (1,6% от кад. стоимости), аренда земельного участка, УСН 6%). В течение 10 лет чистый доход составит 282 млн рублей. Подробный расчёт по каждому арендатору по запросу.

Продажа: ДКП, юр.лицо. Оперативный показ, помощь в подготовке документов и регистрации в Росреесте.

ID объекта 471
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 1
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Северное Медведково
Метро Медведково
Расстояние до метро (пешком) 10
Общая площадь 953.22
Цена за весь объект 210 000 000 ₽
Цена за метр 220 306 ₽ за м2
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 200
Паркинг - кол-во машиномест 30
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности