+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Введенского 13Б, 2354 кв. м., продажа помещения с арендатором Перекресток, Лига ставок, 350 млн. руб., окупаемость 8,8 лет

помещение свободного назначения на продажу, 2 354,00 м2
350 000 000 ₽
148 683 ₽ за м2
Общая
2 354,00 м2
Этаж/Этажность
1/2
Метро
Беляево
До метро пешком
15

Описание

Продажа торгового здания с арендаторами, площадью 2354 м2 на ул. Введенского, д.13Б (12 минут пешком от метро "Беляево"). 1 линия домов.

1 этаж 1 364,9 м2, 2 этаж 642 м2, подвал 347,1 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 260 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Земельный участок 500 м2 в долгосрочной аренде, 900 м2 в процессе оформление (пролонгация договора)

Арендатор: супермаркет "Перекресток", 1 этаж, долгосрочный договор на 10 лет с декабря 2018 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата -2 300 000 рублей или 8% от ТО. 2 этаж лига ставок (часть), месячная арендная плата 150 000 рублей. Часть 2 этажа свободна (ранее располагался Фонбет), потенциальная арендная плата 400 000 рублей. Подвал свободен (отремонтирован), потенциальная арендная плата 400 000 рублей. Общий МАП 3 333 333 руб,

ID объекта 580
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 2
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Коньково
Метро Беляево
Расстояние до метро (пешком) 15
Общая площадь 2354.00
Цена за весь объект 350 000 000 ₽
Цена за метр 148 683 ₽ за м2
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 260
Паркинг - вид наземная
Окупаемость 9
Арендный поток в месяц (МАП) 3 333 333
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности