+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Софьи Ковалевской 10к1, 417 кв. м., продажа помещения с арендатором супермаркет Пятерочка, 83,9 млн. руб., окупаемость 9 лет

помещение свободного назначения на продажу, 417,00 м2
83 900 000 ₽
201 199 ₽ за м2
Общая
417,00 м2
Этаж/Этажность
1/9
Метро
Селигерская
До метро пешком
4

Описание

Арендатор - федеральный СЕТЕВОЙ продуктовый ритейлер "ПЯТЁРОЧКА". Долгосрочный договор аренды на 7 лет с сентября 2019 г. Месячный арендный поток составляет 5,5% от РТО, но не менее 765 000 рублей. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Объект расположен на первом этаже встроено-пристроенного помещения к высотному девятиэтажному жилому дому. Первая линия домов. Густонаселенный район с очень плотной жилой застройкой. Активный пешеходный и автомобильный потоки. Имеется парковка перед фасадом. Развитая инфраструктура района. Зальная планировка, витрины, отдельный вход с фасада. Высота потолков 3,2 м. Электрическая мощность - 75 кВт. Все центральные коммуникации.
ID объекта 606
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 9
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Дмитровский
Метро Селигерская
Расстояние до метро (пешком) 4
Общая площадь 417.00
Цена за весь объект 83 900 000 ₽
Цена за метр 201 199 ₽ за м2
Высота потолка 3.2
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 75
Окупаемость 9
Арендный поток в месяц (МАП) 765 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности