+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Будайский проезд, 7к1, 754,1 кв. м., продажа помещения с арендатором магазин Магнит, Икра и Пиво, 80 млн. руб., окупаемость 6,5 лет

помещение свободного назначения на продажу, 754,10 м2
80 000 000 ₽
106 087 ₽ за м2
Общая
754,10 м2
Этаж/Этажность
1/5
Метро
Ростокино
До метро пешком
9

Описание

Дом не попадает под реновацию! Площадь: 754,1 кв.м Тип здания: 1 этаж жилого дома На первои линии. Тип помещения: Street retail. Назначение: магазин Пешеходныи и автомобильныи трафик. 3 отдельных входа с улицы. Удобная зона разгрузки. По всему периметру окна. Пожарная и тревожная сигнализация. Рядом остановка общественного транспорта. Остановка ЦКАД. Мокрая точка: 3 шт. Мощность: 70 кВт. Арендатор: Федеральная продуктовая сеть МАГНИТ Долгосрочный договор аренды с 2017 по 2024г. МАП: 965 000 Алкогольная лицензия есть. Магазин Икра и Пиво МАП: 65 000 Договор краткосрочный 11 мес,с пролонгацией. Общий МАП: 1 030 000 рублеи ГАП: 12 360 000 рублеи. Подвал 150м2 возможна сдача в аренду от 50тр-95тр. Имеется отдельный вход,потолки 2,5-2,6м Коммунальные услуги дополнительно оплачивает арендатор. Возможна рассрочка на сумму 11.000.000,под 2,75% на срок 13 месяцев ,при условии покупки юрлица! Каждый месяц сумма долга уменьшается,уменьшается и рассрочка. Быстрый выход на сделку. Цена указана с учётом продажи 100% доли ООО (смена учредителя) УСН. ООО юридически чистая.
ID объекта 613
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 5
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Ростокино
Метро Ростокино
Расстояние до метро (пешком) 9
Общая площадь 754.10
Цена за весь объект 80 000 000 ₽
Цена за метр 106 087 ₽ за м2
Высота потолка 3.0
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 70
Окупаемость 6,5
Арендный поток в месяц (МАП) 1 030 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности