+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Чертановская 43 , 1140 кв. м., продажа помещения с арендатором магазин Пятерочка, 185 млн. руб., окупаемость 8,9 лет

помещение свободного назначения на продажу, 1 140,00 м2
185 000 000 ₽
162 281 ₽ за м2
Общая
1 140,00 м2
Этаж/Этажность
1/14
Метро
Пражская
До метро пешком
12

Описание

Продажа торгового помещения с Арендаторами, площадью 1 140,3 м2 на Чертановской ул, д.43 корп.5 и корп.6 (8 минут пешком от метро "Пражская"). 1 линия домов.

Встроено-пристроенное помещение к жилому дому площадью 1140,3 м2 на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается на 1 этаже ЖК Галактика, дата постройки 2012 год. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор:
1.продуктовая сеть "Пятерочка", 7% индексация, без привязки к РТО, месячная арендная плата 770 000 рублей, долгосрочный договор от января 2018 года до 30.06.2023 года.
2.Аптека Асна, месячная арендная плата 120 000 рублей,долгосрочный договор на 3 года.
3.Красное&Белое, месячная арендная плата 250 000 рублей, долгосрочный договор на 10 лет
4.Wildberries, месячная арендная плата 252 000 рулей, долгосрочный договор на 3 года,
5.Дом Быта, месячная арендная плата 15 000 рублей, краткосрочный договор на 11 месяцев
6.Магазин Пива , месячная арендная плата 130 000 рублей, долгосрочный договор на 5 лет
7.Салон красоты, месячная арендная плата 60 000 рублей, краткосрочный договор на 11 месяцев
8.Ozon, месячная арендная плата 130 000 рублей, краткосрочный договор на 11 месяцев
Общий месячный арендный поток -1 727 000 рублей
ID объекта 619
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 14
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Чертаново центральное
Метро Пражская
Расстояние до метро (пешком) 12
Общая площадь 1140.00
Цена за весь объект 185 000 000 ₽
Цена за метр 162 281 ₽ за м2
Высота потолка 3.0
Тип входа отдельный
Окупаемость 9
Арендный поток в месяц (МАП) 1 727 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности