+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Новослободская 36/1, 323,6 кв. м., продажа помещения с арендатором пекарня Delice, сигары и табак, кафе-бистро, 195,3 млн. руб., окупаемость 11 лет

помещение свободного назначения на продажу, 323,60 м2
195 360 000 ₽
603 708 ₽ за м2
Общая
323,60 м2
Этаж/Этажность
1/3
Метро
Менделеевская
До метро пешком
3

Описание

Продажа торгового помещения с Арендаторами, площадью 323,6 м2 на Новослободской ул, д. 36/1 стр 1 (3 минуты пешком от метро "Менделеевская"). 1 линия домов.

167,3 м2 на 1 этаже, 156,3 в подвале,административное здание, смешанная планировка, два отдельных входа с фасада и один со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность- сейчас 145 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Объект расположен на пересечении ул. Новослободская и Палиха. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Есть возможность размещения наружной рекламы. Окружение - кафе "Мимино".

Арендатор: французская пекарня Delice, 1 этаж, площадь 110 м2, месячная арендная плата - 900 000 рублей. Магазин-Сигары и табак, 1 этаж, площадь 32 м2, месячная арендная плата 280 000 рублей. Кафе-бистро, 1 этаж 16 м2 и подвал 164 м2, месячная арендная плата 300 000 рублей, договор на 5 лет, индексация 5%. Общий месячный арендный поток 1 480 000 рублей.
ID объекта 620
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 3
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Тверской
Метро Менделеевская
Расстояние до метро (пешком) 3
Общая площадь 323.60
Цена за весь объект 195 360 000 ₽
Цена за метр 603 708 ₽ за м2
Высота потолка 3.0
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 145
Окупаемость 11 и более
Арендный поток в месяц (МАП) 1 480 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности