+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Производственная 10к1, 227 кв. м., продажа помещения с арендатором супермаркет Первым делом, 55 млн. руб., окупаемость 11,5 лет

помещение свободного назначения на продажу, 227,00 м2
55 000 000 ₽
242 291 ₽ за м2
Общая
227,00 м2
Этаж/Этажность
1/19
Метро
Солнцево
До метро пешком
3

Описание

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Первым Делом" (новый формат "Дикси") площадью 227 м2 на улице Производственная, д. 10 к. 1 (3 минут пешком от метро "Солнцево"). 1 линия домов.

227 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 5.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Окружение - "Жилой массив".

Арендатор: продуктовая сеть "Первым делом", долгосрочный договор на 10 лет с января 2020 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата 400 000 рублей или 5% от РТО, окупаемость - 11.5 лет.
ID объекта 627
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 19
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Солнцево
Метро Солнцево
Расстояние до метро (пешком) 3
Общая площадь 227.00
Цена за весь объект 55 000 000 ₽
Цена за метр 242 291 ₽ за м2
Высота потолка 5.5
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 60
Окупаемость 11 и более
Арендный поток в месяц (МАП) 400 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности