+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

г. Ногинск, 3-го Интернационала 254 , 303 кв. м., продажа помещения с арендатором Магнит, 60 млн. руб., окупаемость 11,4 лет

помещение свободного назначения на продажу, 303,00 м2
60 000 000 ₽
198 020 ₽ за м2
Общая
303,00 м2
Этаж/Этажность
1/5

Описание

Продажа торгового помещения площадью 303 м2 в городе Ногинск, ул. 3-го Интернационала, д. 254 (60 мин. от м. Новогиреево). 1 линия домов.

303 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада так же имеется зона разгрузки, высота потолка - 3 м. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - сеть аптек "Ригла".

Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", долгосрочный договор на 10 лет с июня 2017 года, месячная арендная плата - 438 574 рублей, ежегодная индексация 5% (прописана на каждый год), окупаемость - 10 лет.
ID объекта 631
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 5
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Московская область
Район региона Богородский городской округ
Город Ногинск
Общая площадь 303.00
Цена за весь объект 60 000 000 ₽
Цена за метр 198 020 ₽ за м2
Высота потолка 3.0
Тип входа отдельный
Окупаемость 11 и более
Арендный поток в месяц (МАП) 438 574
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности