+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Полярная 27к1, 890 кв. м., продажа помещения с арендатором магазин Пятерочка, 235 млн. руб., окупаемость 9,3 лет

помещение свободного назначения на продажу, 890,00 м2
235 000 000 ₽
264 045 ₽ за м2
Общая
890,00 м2
Этаж/Этажность
1/33
Метро
Медведково
До метро пешком
15

Описание

Продажа торгового помещения 890 м2 под супермаркет в новом ЖК на ул. Полярная, 27 к 1 (15 минут пешком от м. "Медведково"). 1 линия домов!

890 м2 на 1 этаже в новом ЖК "Полярная, 25" (группа ПИК), открытая планировка, отдельный вход с фасада и 2 входа со двора, зона разгрузки, высота потолка - 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 178 кВт (с возможностью увеличения). Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается на въезде в жилой массив, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Единственное помещение в ЖК под супермаркет, расстояние от которого до школы и детских садов более 100 м. В ЖК будет больше 4000 квартир.

Арендатор: Супермаркет Пятерочка, прошли инвест комитет по ставке 2 100 000 руб, РТО 5%, условная индексация 5%. Потенциальная окупаемость - 9,1 года.
ID объекта 633
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 33
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Южное Медведково
Метро Медведково
Расстояние до метро (пешком) 15
Общая площадь 890.00
Цена за весь объект 235 000 000 ₽
Цена за метр 264 045 ₽ за м2
Высота потолка 3.2
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 178
Окупаемость 9,5
Арендный поток в месяц (МАП) 2 100 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности