+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

МО, Дмитровский район, пос. Некрасовский, мкр. Строителей д. 11, 1 956 кв. м., продажа помещения с арендатором Пятерочка, Почта России, Горздрав, Детский центр, 120 млн. руб., окупаемость 6,5 лет

помещение свободного назначения на продажу, 1 956,00 м2
120 000 000 ₽
61 350 ₽ за м2
Общая
1 956,00 м2
Этаж/Этажность
1/16

Описание

Продажа торгового центра , площадью 1956 м2 в посёлке Некрасовский (42 минуты транспортом от метро "Алтуфьево"). 1 линия домов.

1956 м2 здание в два этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Единственный торговый центр в микрорайоне. Отсутствует конкурентная среда. Ведется активная застройка нового микрорайона (боле 180 000 м2 жилья).
Собственная парковка. ЗУ - пятно застройки и прилегающая территория - в собственности.

Арендатор: супермаркет Пятерочка, Почта России, аптека Горздрав и другие. Общий месячный арендный поток 1 536 804 рублей, окупаемость 6,5 лет.
Возможно увеличение арендного потока на 150 000 рублей.

Стоимость продажи 120 млн. рублей.
ID объекта 635
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 16
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Московская область
Район региона Городской округ Лобня
Город Лобня
Населенный пункт Дмитровский район, пос. Некрасовский
Общая площадь 1956.00
Цена за весь объект 120 000 000 ₽
Цена за метр 61 350 ₽ за м2
Высота потолка 3.2
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 250
Окупаемость 6,5
Арендный поток в месяц (МАП) 1 536 804
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности