+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Базовская 15к8, 208 кв. м., продажа помещения с арендатором магазин Вкусвилл, аптека, 34,5 млн. руб., окупаемость 8,5 лет

помещение свободного назначения на продажу, 208,00 м2
34 550 000 ₽
166 106 ₽ за м2
Общая
208,00 м2
Этаж/Этажность
1/17
Метро
Селигерская
До метро транспортом
10

Описание

Продажа торгового помещения 208,2 м2 с арендаторами на ул. Базовская, д. 15 корп.8 (6 минут транспортом от м. Селигерская). 1 линия домов.

208,2 м2 на 1 этаже, открытая планировка, у каждого арендатора свой отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность -25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается в новом ЖК "На Базовской".Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: детский сад, школа, супермаркет Пятерочка, пиццерия.

Арендатор:
1. Вкусвилл, площадь 100 м2, договор от 16.12.2019 года на 11 месяцев, месячная арендная плата 150 000 рублей (в августе забирают еще 60 м2 месячная арендная плата 130 000 рублей)
2. Аптека "Будь здоров"(лицензия в процессе получения),договор на 5 лет от 22.04.2020 года, площадь 52 м2, месячная арендная плата 60 000 рублей
Потенциальный общий месячный арендный поток 340 000 рублей.
ID объекта 636
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 17
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Западное Дегунино
Метро Селигерская
Расстояние транспортом до метро 10
Общая площадь 208.00
Цена за весь объект 34 550 000 ₽
Цена за метр 166 106 ₽ за м2
Высота потолка 3.0
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 25
Окупаемость 8,5
Арендный поток в месяц (МАП) 340 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности