+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

МО, г. Ступино, мкр. Новое Ступино, Молодёжная улица 43, 303 кв. м., продажа помещения с арендатором Магнит, 126,5 млн. руб., окупаемость 7,6 лет

помещение свободного назначения на продажу, 1 090,00 м2
126 500 000 ₽
116 055 ₽ за м2
Общая
1 090,00 м2
Этаж/Этажность
1/1

Описание

Продажа торгового помещения 1090 м2 с арендатором супермаркет "Пятёрочка" в пос. Новое Ступино, Преображенский пр-кт. д.8 . 1 линия домов.

800 м2 на 1 этаже и 290 м2 на нижнем этаже( первый этаж со двора) открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора. Зона разгрузки. Высота потолка 3 м. Электрическая мощность 145 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого поселка и является центром притяжение всего района. Население: более 7000 чел. Близость к инвестиционному кластеру «Ступино Квадрат». Потенциал роста численности: 15000-20000 населения. Площадка расположена в ядре-центре поселка. В непосредственной близости: 3 автобусные остановки, ж/дорожная станция сообщением с Москвой. Обьект подключен к городским коммуникациям.

Арендаторы: продуктовая сеть "Пятерочка", долгосрочный договор на 10 лет с 2019 года,фиксированная месячная арендная плата 660 000 рублей и 5% от ТО
(фактическая арендная плата примерно 1 млн. рублей)."Магнит Косметик" месячная арендная плата 167 000 рублей. "Зоомагазин" месячная арендная плата
40 000 рублей. Месячная арендная плата прикассовой зоны "Пятёрочки" составляет 175 000 рублей. Все коммунальные платежи компенсируют арендаторы.
Окупаемость 8 лет.
ID объекта 637
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 1
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Московская область
Район региона Городской округ Ступино
Город Ступино
Населенный пункт Верзилово
Общая площадь 1090.00
Цена за весь объект 126 500 000 ₽
Цена за метр 116 055 ₽ за м2
Высота потолка 3.0
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 145
Окупаемость 7,5
Арендный поток в месяц (МАП) 1 382 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности