+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

г. Щелково, проспект 60 лет Октября д. 9А, 942 кв. м., продажа помещения с арендатором Пятерочка, Fix Price, Ростелеком, 50 млн. руб., окупаемость 9,4 лет

помещение свободного назначения на продажу, 942,00 м2
55 000 000 ₽
58 386 ₽ за м2
Общая
942,00 м2
Этаж/Этажность
1/2

Описание

Продажа ОСЗ площадью 942 м2 в г. Щелково на проспекте 60 лет Октября, д. 9А (40 минут транспортом от метро "Щелковская"). 1-я линия!

2-х этажное здание с подвалом, смешанная планировка, 4 отдельные входа, зона разгрузки, высота потолков - 3 м (подвал - 2,5 м), витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок 1408 м2 в собственности.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Окружение: сеть аптек "Будь здоров", проходная войсковой части.

Арендаторы:
1. Пятерочка (1-й этаж), долгосрочный договор на до 2022 года, МАП 320 000 рублей, индексация 7%.
2. Fix Price (2-й этаж), краткосрочный договор с автопролонгацией с 2013 года, МАП 140 000 рублей.
3. Ретрансляционная вышка Ростелеком на крыше, МАП 29 160 руб, краткосрочный договор с автопролонгацией с 2014 года.
Потенциальный МАП за аренду 186 м2 в подвале - 50 000 руб. в мес.

Общий МАП - 489 000 руб. Комм. платежи арендаторы оплачивают отдельно. Окупаемость - 9 лет.

Цена 55 млн. рублей. УСН. 
ID объекта 638
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 2
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Московская область
Город Щёлково
Общая площадь 942.00
Цена за весь объект 55 000 000 ₽
Цена за метр 58 386 ₽ за м2
Высота потолка 2.5
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 70
Окупаемость 9,5
Арендный поток в месяц (МАП) 489 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности