+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Дмитровское шоссе 165Дк2с2, 957 кв. м., продажа помещения с арендатором магазин Перекресток, 137,7 млн. руб., окупаемость 8,2 лет

помещение свободного назначения на продажу, 957,00 м2
137 700 000 ₽
143 887 ₽ за м2
Общая
957,00 м2
Этаж/Этажность
1/1
Метро
Селигерская
До метро пешком
15

Описание

Продажа торгового помещения 957,7 м2 с арендатором (сетевой магазин "Перекресток") на Дмитровском шоссе (15 минут транспортом от м. "Селигерская"). 1-я линия домов!

740 м2 на 1 этаже, 217,7 м2 в подвале, открытая планировка, несколько входов с фасада, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 190 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в новом апарт-комплексе "Nord", помещение изначально запроектировано под супермаркет со своей зоной разгрузки. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2020 года. ЖК "Nord" представляет собой современное 11-этажное здание с гостевыми наземными паркингом. На первых этажа появятся торговые площади, аптечный пункт, химчистка. В 500 метрах будет новая станция метро "Физтех" в 2022 году.

Арендатор: продуктовая сеть "Перекресток", подписан предварительный договор аренды на 10 лет, месячная арендная плата - 1 400 000 рублей в том числе НДС, индексация 5%. Окупаемость 8 лет.
ID объекта 645
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 1
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Северный
Метро Селигерская
Расстояние до метро (пешком) 15
Общая площадь 957.00
Цена за весь объект 137 700 000 ₽
Цена за метр 143 887 ₽ за м2
Высота потолка 4.0
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 190
Окупаемость 8,5
Арендный поток в месяц (МАП) 1 400 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности