+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Новопеределкинская 13А, 173,9 кв. м., продажа помещения с арендатором Ароматный Мир, Вайлдберрис, 75 млн. руб., окупаемость 8,8 лет

помещение свободного назначения на продажу, 173,90 м2
74 970 000 ₽
431 110 ₽ за м2
Общая
173,90 м2
Этаж/Этажность
1/1
Метро
Новопеределкино
До метро пешком
7

Описание

Продажа торгового помещения с Арендатором "Ароматный Мир", площадью 85,3 м2 и с Арендатором "Вайлдберрис" площадью 88,6 на ул. Новопеределкинская, д. 13А (6 минут пешком от метро "Новопеределкино"). 1 линия домов.

Первый этаж, открытая планировка, 2 отдельных входа, 1 с фасада, 1 с зоны разгрузки, высота потолка - 2,9 м, пять окон по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом.

Торговое помещение находится в самом центре крупного жилого массива Новопеределкино с развитой инфраструктурой, сверхинтенсивным пешеходным (от 500 чел./ час) и автомобильным трафиком (200м Боровское шоссе, 600 м метро Новопеределкино).

В окружении многоэтажных жилых домов и деловой среды. В шаговой доступности, находятся почта, сбербанк, центр госуслуг и управа р-на Переделкино. Рядом располагаются престижные соседи-арендаторы. Боровское шоссе является крупной транспортной артерией столицы.

Арендатор: "Ароматный Мир" площадь 85,3 м2, долгосрочный договор на 7 лет с 16 сентября 2019 года с пролонгацией, стоимость аренды 360 000 рублей, и Интернет магазин Валдберис помещение 88,6 м2. Месячная арендная плата 354 000 рублей. Окупаемость 8,8 лет
ID объекта 647
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 1
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Ново-Переделкино
Метро Новопеределкино
Расстояние до метро (пешком) 7
Общая площадь 173.90
Цена за весь объект 74 970 000 ₽
Цена за метр 431 110 ₽ за м2
Высота потолка 2.9
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 25
Окупаемость 9
Арендный поток в месяц (МАП) 714 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности