+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Лефортовский Вал 11, 135 кв. м., продажа помещения с арендатором ресторан Телиани, 27,5 млн. руб., окупаемость 8,2 лет

помещение свободного назначения на продажу, 135,00 м2
27 500 000 ₽
203 704 ₽ за м2
Общая
135,00 м2
Этаж/Этажность
1/2
Метро
Авиамоторная
До метро пешком
15

Описание

Продажа отдельно стоящего здания 135 м2 с арендатором кафе "Телиани" на ул. Лефортовский вал, д. 11 (10 минут пешком от м. Лефортово). 1 линия домов.

135 м2 из них 75 м2 на 1 этаже и 70 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора. Электрическая мощность 30 кВт, все центральные коммуникации. Дизайнерский ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Магнолия, Ароматный мир.

Арендатор: кафе "Телиани", краткосрочный договор аренды с ежегодной пролонгацией (занимают помещение более 5 лет), месячная арендная плата 280 000 рублей. Окупаемость 8.5 лет.
ID объекта 650
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 2
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Лефортово
Метро Авиамоторная
Расстояние до метро (пешком) 15
Общая площадь 135.00
Цена за весь объект 27 500 000 ₽
Цена за метр 203 704 ₽ за м2
Высота потолка 3.0
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 30
Окупаемость 8
Арендный поток в месяц (МАП) 280 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности