+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

г. Дмитров, ул Сиреневая д. 7А, 1148,5 кв. м., продажа помещения с арендатором магазин Пятерочка, 60 млн. руб., окупаемость 9,5 лет

помещение свободного назначения на продажу, 1 148,50 м2
60 000 000 ₽
52 242 ₽ за м2
Общая
1 148,50 м2
Этаж/Этажность
1/2

Описание

Продажа торгового помещения, площадью 1148,5 м2 в г. Дмитров, Сиреневая ул,д. 7А (60 минут транспортом от метро "Алтуфьево"). 1 линия домов.

Торговое здание в два этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора зона разгрузки, высота потолков- 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 160 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Объект располагается в центре жилого массива.Построен и введен в эксплуатацию в 2016 году. Cвoя газoвая кoтельная. Отдельнaя линия кaнaлизации в городскую KНС. Вoдопpoвoд, интeрнет. Организован пандус для малoмoбильных гpаждaн. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Земельный участок 9 соток в собственности.

Арендатор: супермаркет "Пятерочка", 1 этаж площадь 522 м2, долгосрочный договор с 2019 года, месячная арендная плата 277 000 рублей без привязки к ТО, алкогольная лицензия получена. На 2 этаже детский клуб (площадь 60 м2), спортивная секция (100 м2), фотостудия (43 м2), парикмахерская (53 м2).

Общий месячный арендный поток по сданным площадям 526 000 рублей, есть потенциал для увеличения. Свободно на антресоли на 2 этаже 200 м2 по ставке 550 руб/кв. м в месяц.
ID объекта 652
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 2
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Московская область
Район региона Дмитровский район
Город Дмитров
Общая площадь 1148.50
Цена за весь объект 60 000 000 ₽
Цена за метр 52 242 ₽ за м2
Высота потолка 4.0
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 160
Окупаемость 9,5
Арендный поток в месяц (МАП) 526 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности