+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

г. Ивантеевка, Богданова д. 11а, 782,6 кв. м., продажа помещения с арендатором магазин Пятерочка, 45,9 млн. руб., окупаемость 9,5 лет

помещение свободного назначения на продажу, 782,60 м2
45 900 000 ₽
58 651 ₽ за м2
Общая
782,60 м2
Этаж/Этажность
1/2

Описание

Продажа торгового здания с Арендатором супермаркет "Пятерочка", площадью 782,6 м2, в г. Ивантеевка, ул. Богданова, д. 11а (30 минут транспортом от метро "Медведково"). 1 линия домов.

Здание занимает два этажа и цоколь, открытая планировка, отдельный вход, зона погрузки-выгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Супермаркет "Пятерочка" занимает два этажа, первый и второй, установлен лифт. Цокольный этаж вакантен.

Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы: супермаркет "Пятерочка", долгосрочный договор января 2020 года сроком на 10 лет, арендная ставка 350 000 рублей в месяц. С июля месяца, оплата ставки составит 4,5% от ТО, но не ниже чем 350 000 рублей. Индексация со второго года 5%.
Цокольный этаж - 180 м2, ведутся переговоры с "Додо пицца", потенциальная арендная плата 150 000 р.
Потенциальная месячная арендная плата - 500 000р. Окупаемость 7,7 лет.
ID объекта 653
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 2
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Московская область
Район региона Городской округ Ивантеевка
Город Ивантеевка
Общая площадь 782.60
Цена за весь объект 45 900 000 ₽
Цена за метр 58 651 ₽ за м2
Высота потолка 3.0
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 80
Окупаемость 7,5
Арендный поток в месяц (МАП) 500 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности