+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

г. Мытищи, ул Юности д. 2, 476 кв. м., продажа помещения с супермаркетом Магнит, 65 млн. руб., окупаемость 9 лет.

помещение свободного назначения на продажу, 476,00 м2
65 000 000 ₽
136 555 ₽ за м2
Общая
476,00 м2
Этаж/Этажность
1/4
Метро
Алтуфьево

Описание

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Магнит", площадью 476 м2 в г. Мытищи, ул. Юности, д.2 (35 минут транспортом от метро "Алтуфьево"). 1 линия домов.

476 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива ЖК Шолохово. Заселено 5 корпусов, еще в процессе сдачи 11 корпусов.
Конкуренты отсутствуют. Единственное помещение с супермаркетом.

Арендатор: продуктовая сеть "Магнит, долгосрочный договор на 7 лет с 2018 года, индексация каждый год подлежит совместному обсуждению, к ТО не привязано, лицензия на алкоголь получена,месячная арендная плата - 600 000 рублей, окупаемость - 9 лет.

ID объекта 659
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 4
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Московская область
Район региона Мытищинский район
Город Мытищи
Метро Алтуфьево
Общая площадь 476.00
Цена за весь объект 65 000 000 ₽
Цена за метр 136 555 ₽ за м2
Высота потолка 4.0
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 100
Окупаемость 9
Арендный поток в месяц (МАП) 600 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности