+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Луховицкая д. 5, 423 кв.м, продажа помещения с арендатором супермаркет Верный, 69 млн. руб., окупаемость 6.9 лет.

помещение свободного назначения на продажу, 423,00 м2
69 000 000 ₽
163 121 ₽ за м2
Общая
423,00 м2
Этаж/Этажность
1/5
Метро
Рязанский проспект
До метро пешком
10

Описание

Продажа торгового помещения 423 м2 с арендатором (супермаркет "Верный") на ул. Луховицкая, д. 5 (10 минут пешком от м. Окская). 1 линия домов.

1 этаж, зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Сбербанк, сеть аптек Горздрав.

Объект расположен внутри большого жилого массива. Рядом строится ЖК "Михайлово" на 685 квартир, срок сдачи 4-й кв. 2019. И ЖК "Михайловский Парк" на 5350 квартир, срок сдачи 2-й кв. 2024.

Арендатор: продуктовая сеть "Верный", долгосрочный договор на 10 лет с января 2020 года, месячная арендная плата 780 000 рублей с НДС, ежегодная индексация 6%. Окупаемость 6,9 лет.

ID объекта 662
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 5
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Рязанский
Метро Рязанский проспект
Расстояние до метро (пешком) 10
Общая площадь 423.00
Цена за весь объект 69 000 000 ₽
Цена за метр 163 121 ₽ за м2
Высота потолка 3.0
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 50
Окупаемость 7
Арендный поток в месяц (МАП) 780 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности