+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Лобачевского д. 118, 491 кв.м, продажа помещения с арендатором супермаркет Пятерочка, 135 млн. руб., окупаемость 14.1 лет.

помещение свободного назначения на продажу, 491,00 м2
135 000 000 ₽
274 949 ₽ за м2
Общая
491,00 м2
Этаж/Этажность
1/23
Метро
Мичуринский проспект
До метро пешком
15

Описание

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Пятерочка", площадью 491,8 м2 на Лобачевского ул, д. 118 к 1 (5 минут пешком от метро "Мичуринский проспект"). 1 линия домов.

491,8 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В районе идёт массовая жилая застройка.

Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка", долгосрочный договор на 10 лет с 2019 года. Первый год - 800 000 руб в месяц. Второй год - 900 000 руб в месяц. Третий год - 1 000 000 руб в месяц. Четвертый год - 1 180 000 руб в месяц.
ID объекта 663
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 23
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Раменки
Метро Мичуринский проспект
Расстояние до метро (пешком) 15
Общая площадь 491.00
Цена за весь объект 135 000 000 ₽
Цена за метр 274 949 ₽ за м2
Высота потолка 3.0
Тип входа отдельный
Окупаемость 11 и более
Арендный поток в месяц (МАП) 800 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности