+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Большая Садовая д. 5к2, 247 кв.м, продажа помещения с арендатором сетевая кальянная Мята Лаунж, 129 980 000 руб., окупаемость 13.2 лет.

помещение свободного назначения на продажу, 247,00 м2
129 980 000 ₽
526 235 ₽ за м2
Общая
247,00 м2
Этаж/Этажность
1/13
Метро
Маяковская
До метро пешком
4

Описание

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевая кальяная "Мята Лаунж", площадью 247 м2 на Большая Садовая, д. 5к2, в ЖК "Сады Пекина" (4 минуты пешком от метро "Маяковская"). 2 линия домов.

Первый этаж, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Своя техзона 6м2 на крыше. Возможна аренда машиномест и склада по льготной ставке. Есть доступ на панорамную крышу здания с оборудованной площадкой для отдыха и мероприятий. Тротуар расширен под размещение летней веранды. Все коммуникации под ресторан полного цикла с мангалом.
ЖК "Сады Пекина" - это нежилое здание гостиничного типа, 330 апартаментов, более 20 магазинов и кафе, вокруг престижная густонаселенная офисно-жилая зона с наиболее высокими в Москве показателями дохода на человека, очень высоким трафиком.

Арендатор: сетевая кальянная "Мята Лаунж", долгосрочный договор на 5 лет с 2019 года, арендная ставка 820 000 рублей (с апреля 2020 года пройдет индексация арендной ставки до 877 000 рублей), окупаемость 13,2 лет.
ID объекта 664
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 13
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Пресненский
Метро Маяковская
Расстояние до метро (пешком) 4
Общая площадь 247.00
Цена за весь объект 129 980 000 ₽
Цена за метр 526 235 ₽ за м2
Высота потолка 4.0
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 150
Окупаемость 11 и более
Арендный поток в месяц (МАП) 822 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности