+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Дмитровское шоссе, мкр. 9 д. с1, 444 кв.м, продажа помещения с арендатором супермаркет "Пятерочка, 85 млн. руб., окупаемость 9.1 лет.

помещение свободного назначения на продажу, 444,00 м2
85 000 000 ₽
191 441 ₽ за м2
Общая
444,00 м2
Этажность
12
Метро
Селигерская

Описание

Продажа торгового помещения 444 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" на Дмитровском шоссе, мкр. 9, с1, ЖК "Норд" (10 минут транспортом от м. Селигерская). 1 линия домов.

Первый этаж - 304,6 м2, подвал - 140,2 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом.

Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Сдача дома в августе 2020 года.

Арендатор: супермаркет "Пятерочка" (выходит на ремонт), долгосрочный договор с 28 апреля 2020 года сроком на 10 лет, арендная ставка 760 000 руб. в месяц (без привязки к ТО), индексация 5%. Окупаемость 9,1 лет.
ID объекта 668
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этажность 12
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Метро Селигерская
Общая площадь 444.00
Цена за весь объект 85 000 000 ₽
Цена за метр 191 441 ₽ за м2
Высота потолка 4.0
Тип входа отдельный
Окупаемость 9
Арендный поток в месяц (МАП) 760 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности