+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

г. Химки, Первомайская д. 12 , 712 кв.м, продажа помещения с арендатором супермаркет Дикси, 123 600 000 руб., окупаемость 10.5 лет.

помещение свободного назначения на продажу, 712,00 м2
123 600 000 ₽
173 596 ₽ за м2
Общая
712,00 м2
Этажность
5
Метро
Речной вокзал

Описание

Продажа торгового здания, общей площадью 712 м2 с арендатором супермаркет "Дикси" на ул. Первомайская, д. 12 (30 минут транспортом от м. Речной вокзал). 1 линия домов.

Первый этаж - 356 м2 и второй этаж - 356 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом.
На втором этаже свободная площадь 212 м2. Помещение под отделку.

Расположение и зона охвата: пересечение улиц Маяковского и Первомайской. Единственный магазин охватывающий всю северную зону от ул. Маяковского. Плюсом, постоянный приток посетителей с улицы Маяковского, самой проходной улицы, и пассажиров с ж/д платформы, которым удобно закупиться непосредственно у дома, а не у платформы. Рядом конкурентов магазина такого формата и размера нет.

Арендатор: продуктовая сеть "Дикси", занимает 350 м2 на первом этаже и 150 м2 на втором этаже, долгосрочный договор на 10 лет с января 2017 года, месячная арендная плата 770 000 рублей, ежегодная индексация 5%. Окупаемость 10,5 лет.
ID объекта 673
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этажность 5
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Московская область
Район региона Городской округ Химки
Город Химки
Метро Речной вокзал
Общая площадь 712.00
Цена за весь объект 123 600 000 ₽
Цена за метр 173 596 ₽ за м2
Высота потолка 3.7
Тип входа отдельный
Окупаемость 10,5
Арендный поток в месяц (МАП) 770 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности