+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

ул Профсоюзная д. 16/10 , 260 кв.м., продажа помещения с арендатором Шоколадница, 90 млн. руб., окупаемость 10.7 лет.

помещение свободного назначения на продажу, 260,00 м2
90 000 000 ₽
346 154 ₽ за м2
Общая
260,00 м2
Этаж/Этажность
1/9
Метро
Академическая
До метро пешком
4

Описание

Продажа торгового помещения 260 м2 с арендатором на Профсоюзной ул , д. 16/10 (2 минуты пешком от метро Академическая). 1-я линия!

Первый этаж - 200 м2, подвал - 90 м2, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - супермаркет "Азбука вкуса".

Арендатор: кафе "Шоколадница", месячная арендная плата 700 000 рублей, индексация 4%, договор аренды с 2020 года на 5 лет. Окупаемость 10.7 лет.
ID объекта 687
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 9
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Академический
Метро Академическая
Расстояние до метро (пешком) 4
Общая площадь 260.00
Цена за весь объект 90 000 000 ₽
Цена за метр 346 154 ₽ за м2
Высота потолка 3.0
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 80
Окупаемость 10,5
Арендный поток в месяц (МАП) 700 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности