+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

г. Одинцово, село Немчиновка 2-ой просек д. д.2а , 489 кв.м., продажа помещения с арендатором интернет магазин "Wildberis", пекарня "Траттория", офис строительной компании, 55 млн. руб., окупаемость 9 лет.

помещение свободного назначения на продажу, 489,00 м2
55 000 000 ₽
112 474 ₽ за м2
Общая
489,00 м2
Этажность
1
Метро
Молодежная

Описание

Продажа торгового помещения 489 м2 с арендаторами, Одинцовский район, село Немчиновка, ул. 2-ой просек, д.2а (15 минут транспортом от м. Молодежная).

Здание имеет три этажа, открытая планировка, три входа, высота потолка 2,9 - 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом.
Два пустых блока: первый этаж 27 м2, потенциальная ставка 100 000 рублей в месяц и второй этаж 20 м2, потенциальная арендная ставка 30 000 рублей в месяц.

Арендаторы: интернет магазин "Wildberis": первый этаж 103 м2 - арендная ставка 154 500 рублей в месяц, бессрочный договор с индексацией 10 % год, пекарня "Траттория": второй этаж 80 м2 - арендная ставка 120 000 рублей в месяц, договор аренды на 11 месяцев, офис строительной компании: второй этаж 30 м2 - арендная ставка 45 000 рублей в месяц, договор аренды на 11 месяцев, офис косметической компании: 33 м2 - арендная ставка 40 000 рублей, договор аренды на 11 месяцев, апартаменты: 130 м2 третий этаж, арендная ставка 150 000 рублей в месяц, договор аренды на 11 месяцев. Окупаемость 9 лет.
ID объекта 688
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этажность 1
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Московская область
Район региона Одинцовский район
Город Одинцово
Метро Молодежная
Общая площадь 489.00
Цена за весь объект 55 000 000 ₽
Цена за метр 112 474 ₽ за м2
Высота потолка 3.6
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 80
Окупаемость 9
Арендный поток в месяц (МАП) 509 500
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности