+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

г. Краснознаменск, проспект Мира д. 17А , 830 кв.м., продажа помещения с арендатором супермаркет Магнит, Аптека, магазин Разливное пиво, Кафе, 87 млн. руб., окупаемость 10.4 лет.

помещение свободного назначения на продажу, 830,00 м2
87 000 000 ₽
104 819 ₽ за м2
Общая
830,00 м2
Этаж/Этажность
1/1
Метро
Кунцевская

Описание

ВОПРОСЫ
Продажа здания 830 м2 в г. Краснознаменск, проспект Мира, д. 17А (30 минут транспортом от метро "Кунцевская"). 1 линия домов.

Одноэтажное здание, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом.

В 2018 году прошла полная реконструкция здания. Сформировавшийся спальный район, вблизи многоэтажные дома современной постройки., продолжается активная застройка, что обеспечивает объекту хорошие перспективы ежегодного увеличения ставки аренды. Магнит переехал из близлежащего объекта с увеличением площади,

Арендаторы: супермаркет "Магнит" - 500 тыс. рублей или 5% от ТО, "Аптека" 100 тыс. рублей, магазин "Разливное пиво" 50 тыс. рублей , "Кафе", до карантина платили ставку 200 тыс рублей, сейчас платят 50 тыс. рублей, долгосрочные договоры аренды, месячный арендный поток по всем арендаторам 700 000 рублей, окупаемость 10,4 лет.
ID объекта 689
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 1
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Населенный пункт г. Краснознаменск
Метро Кунцевская
Общая площадь 830.00
Цена за весь объект 87 000 000 ₽
Цена за метр 104 819 ₽ за м2
Высота потолка 3.0
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 80
Окупаемость 10,5
Арендный поток в месяц (МАП) 700 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности