+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

деревня Яковлевское, поселение Новофёдоровское д. 21, 2 000 кв.м., продажа помещения с арендатором супермаркеты Магнит, Дикси, Парикмахерская, Салон-Ателье, 136 млн. руб., окупаемость 7.4 лет.

помещение свободного назначения на продажу, 2 000,00 м2
136 000 000 ₽
68 000 ₽ за м2
Общая
2 000,00 м2
Этажность
5
Метро
Саларьево

Описание

Продажа торгового помещения с Арендаторами, общей площадью 2 000 м2 в деревня Яковлевское, поселение Новофёдоровское, д. 21 (45 минут транспортом от метро "Саларьево"). 1 линия домов.

Первый этаж - 1 227,4 м2, подвал - 772,6 м2, открытая планировка, четыре отдельных входа с фасада и зона разгрузки с пандусом, высота потолка - 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы: магазин "Магнит" - 448,9 м2. Договор аренды с 2013 года на 3 года с пролонгацией. Магазин "Дикси" - 648,5 м2. Договор аренды с 2013 года на 3 года с пролонгацией. "Парикмахерская" - 70 м2. Договор аренды с 2013 года на 11 месяцев с пролонгацией. "Салон-Ателье" - 60 м2. Договор аренды с 2013 года на 11 месяцев с пролонгацией. Месячный арендный поток по всем арендаторам - 1 540 000 рублей в месяц. Индексация для всех арендаторов - 10%. Окупаемость - 7,4 лет.
ID объекта 691
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этажность 5
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Метро Саларьево
Общая площадь 2000.00
Цена за весь объект 136 000 000 ₽
Цена за метр 68 000 ₽ за м2
Высота потолка 3.2
Тип входа отдельный
Окупаемость 7,5
Арендный поток в месяц (МАП) 1 540 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности