+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Береговой проезд д. 5к1 , 278 кв.м., продажа помещения с арендатором детский сад, 85 млн. руб., окупаемость 12.9 лет.

помещение свободного назначения на продажу, 278,00 м2
136 000 000 ₽
489 209 ₽ за м2
Общая
278,00 м2
Этаж/Этажность
1/31
Метро
Фили
До метро пешком
10

Описание

Продажа торгового помещения с арендатором детский сад, площадью 278 м2 на ул. Береговой проезд, д. 5к1 (10 минут пешком от метро Фили). 1-я линия!

Первый этаж, открытая планировка, качественный ремонт, два отдельных входа (один со двора), высота потолка - 4,1 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт (можно увеличить). Парковка перед фасадом.

Комплекс полностью заселен, состоит из 1613 квартир. Рядом заселяется вторая очередь строительства (МФК Фили град) и ведется активное строительство 205 тыс.кв.м жилья (вдоль набережной реки, ЖК Береговой).

Окружение - супермаркет Пятерочка, аптека, Пиццерия ДОДО.

Арендатор: детский сад, договор аренды сроком на 5 лет с 2019 года, арендная ставка 550 000 рублей, окупаемость 12,9 лет.
ID объекта 692
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 31
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Филевский парк
Метро Фили
Расстояние до метро (пешком) 10
Общая площадь 278.00
Цена за весь объект 136 000 000 ₽
Цена за метр 489 209 ₽ за м2
Высота потолка 4.1
Тип входа отдельный
Окупаемость 11 и более
Арендный поток в месяц (МАП) 550 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности