+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Поварская д. 8/1с1 , 295 кв.м., продажа помещения с арендатором Вкусвилл, сетевой ресторан Eсть Хинкали & Пить Bино, 250 млн. руб., окупаемость 15 лет.

помещение свободного назначения на продажу, 295,00 м2
250 000 000 ₽
847 458 ₽ за м2
Общая
295,00 м2
Этаж/Этажность
1/4
Метро
Арбатская
До метро пешком
5

Описание

Продажа торгового помещения 295,45 м2 в ЖК De luxe класса "Театральный Дом" на Поварской улице, д. 8/1с1 (5 минут пешком от м. "Арбатская"). 1-я линия домов!

Первый этаж, два блока: 135,16 м2 и 160,29 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка - 3,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - от 50 кВт (возможно увеличение). Парковка перед фасадом.

Блок 135,2 м2, арендатор - "Вкусвилл" (угловой вход), кратскосрочный договор с автопролонгацией от мая 2019 года, месячная арендная плата - 711 000 руб., включая НДС. Индексация 5%.
Блок 160 м2, арендатор - сетевой ресторан "Eсть Хинкали & Пить Bино", ДДА на 10 лет с июля 2019 года, МАП - 680 000 руб., включая НДС. Индексация 5%.

Общий МАП - 1 391 000 руб./мес. Коммунальные услуги и эксплуатационные расходы арендаторы оплачивают отдельно.
ID объекта 704
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 4
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Арбат
Метро Арбатская
Расстояние до метро (пешком) 5
Общая площадь 295.00
Цена за весь объект 250 000 000 ₽
Цена за метр 847 458 ₽ за м2
Высота потолка 3.8
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 50
Окупаемость 11 и более
Арендный поток в месяц (МАП) 1 391 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности