+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Яхромская д. 3 , 707 кв.м., продажа помещения с арендатором супермаркет Пятерочка, 140 млн. руб., окупаемость 7.3 лет.

помещение свободного назначения на продажу, 707,00 м2
140 000 000 ₽
198 020 ₽ за м2
Общая
707,00 м2
Этаж/Этажность
1/2
Метро
Петровско-Разумовская

Описание

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Пятерочка", площадью 707,9 м2 на Яхромской ул, д. 3 (8 минут транспортом от метро "Селигерская"). 1 линия домов.

707,9 м2 на 1 этаже трех этажного здания (на втором и третьем этаже расположены апартаменты), открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - "Красное Белое",аптека.

Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка", долгосрочный договор на 10 лет с апреля 2016 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата -1 600 000 рублей или 5,6 % от ТО начиная с 3 года аренды, окупаемость - 7,3 лет.
ID объекта 709
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 2
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Дмитровский
Метро Петровско-Разумовская
Общая площадь 707.00
Цена за весь объект 140 000 000 ₽
Цена за метр 198 020 ₽ за м2
Высота потолка 3.0
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 90
Окупаемость 7,5
Арендный поток в месяц (МАП) 1 600 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности