+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Олонецкая д. 24 , 488 кв.м., продажа помещения с арендатором супермаркет Пятерочка, 72.5 млн. руб., окупаемость 6.9 лет.

помещение свободного назначения на продажу, 488,00 м2
72 500 000 ₽
148 566 ₽ за м2
Общая
488,00 м2
Этаж/Этажность
1/2
Метро
Отрадное

Описание

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Пятерочка", площадью 487,9 м2 на Олонецкой ул, д. 24 (4 минуты транспортом от метро "Отрадное"). 1 линия домов.

487,9 м2 на 1 этаже отдельно стоящего здания, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м. Электрическая мощность 100 кВт. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива, перед помещением организована парковка.Отопление осуществляется электрическими котлами.Центральное водоснабжение и канализация. Земельный участок 618 м2 в аренде до 2047 года.

Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка", долгосрочный договор на 7 лет до июля 2026 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата - 870 000 рублей, вкл. НДС или 5,5% от ТО, окупаемость - 7 лет. Открытие магазина состоялось 25 июля 2019 года.
ID объекта 716
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 2
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Останкинский
Метро Отрадное
Общая площадь 488.00
Цена за весь объект 72 500 000 ₽
Цена за метр 148 566 ₽ за м2
Высота потолка 3.0
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 100
Окупаемость 7
Арендный поток в месяц (МАП) 870 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности