+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Новочеркасский бульвар д. 44 , 1 267 кв.м., продажа помещения с арендатором супермаркет Пятерочка, аптека Горздрав, Мисс Фитнес, 150 млн. руб., окупаемость 8.4 лет.

помещение свободного назначения на продажу, 1 267,00 м2
150 000 000 ₽
118 390 ₽ за м2
Общая
1 267,00 м2
Этаж/Этажность
1/1
Метро
Марьино
До метро пешком
5

Описание

Продажа торгового помещения с Арендаторами, площадью 1270 м2 на Новочеркасском бульваре, д. 44 (5 минут пешком от метро "Марьино"). 1 линия домов.

665 м2 на 1 этаже, 602 м2 в подвале, пристройка к жилому дому, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка",1 этаж,долгосрочный договор на 7 лет с апреля 2018 года,лицензия на алкоголь получена, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата -750 000 рублей или 6% от ТО. Аптека Горздрав, 1 этаж, договор на 11 месяцев (арендуют около 10 лет) -325 000 тыс. Мисс Фитнес, подвал, договор на 11 месяцев (арендуют около 10 лет) - 420 000 тыс. Общий месячный арендный поток 1 495 000 рублей, окупаемость 8,4 лет.
ID объекта 717
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 1
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Марьино
Метро Марьино
Расстояние до метро (пешком) 5
Общая площадь 1267.00
Цена за весь объект 150 000 000 ₽
Цена за метр 118 390 ₽ за м2
Высота потолка 3.0
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 150
Окупаемость 8,5
Арендный поток в месяц (МАП) 1 495 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности