+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Донская д. 8, 640 кв.м., продажа помещения с арендатором Пятерочка, кофейня, 95 млн. руб., окупаемость 7.3 лет.

помещение свободного назначения на продажу, 640,00 м2
95 000 000 ₽
148 438 ₽ за м2
Общая
640,00 м2
Этаж/Этажность
1/8
Метро
Шаболовская
До метро пешком
7

Описание

Продажа торгового помещения 640 м2 на ул. Донская, д. 8 (7 минут пешком от м. Шаболовская). 1 линия домов.

408 м2 в цоколе, 232 м2 в подвале, открытая планировка, 3 отдельных входа с фасада, высота потолка - 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы:
1. Продуктовая сеть "Пятерочка" (400 м2), долгосрочный договор на 7 лет с 07.2019 года, месячная арендная плата - 980 000 рублей с НДС или 5,6% от ТО.
2. Кофейня (8 м2), договор на 11 мес, ставка 20 000 руб.
3. Свободно 232 м2 в подвале, потенциальная ставка 150 000 руб.
Общий потенциальный МАП - 1 079 000 рублей с НДС. Потенциальная окупаемость - 7.3 года.
ID объекта 718
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 8
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Марьино
Метро Шаболовская
Расстояние до метро (пешком) 7
Общая площадь 640.00
Цена за весь объект 95 000 000 ₽
Цена за метр 148 438 ₽ за м2
Высота потолка 3.5
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 70
Окупаемость 7,5
Арендный поток в месяц (МАП) 1 079 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности